T2 - Venda - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- 2
- 2
- 101,2m2
- 97,7m2
Ref: 520-01-151
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Ref: 520-01-151
Apartamento T2 com varanda, para VENDA, Rua de Sá da bandeira, Cedofeita, Porto.
Apartamento T2 com varanda, para VENDA, Rua de Sá da bandeira, Cedofeita, Porto. Gostaria de viver em um apartamento novo com acabamentos de qualidade, mantendo o prestígio de um edifício de traça histórica no centro do Porto? Temos o apartamento perfeito para si. Apartamento de tipologia T2 com área bruta de 97,7m² e varanda de 3,5 m² inserido no segundo andar de um edifício emblemático na Rua de Sá da Bandeira, Cedofeita, Porto.
Apartamento T2 com varanda, para VENDA, Rua de Sá da bandeira, Cedofeita, Porto.
Apartamento de tipologia T2 com área bruta de 97,7 m² e varanda de 3,5 m² inserido no segundo andar de um edifício emblemático na Rua de Sá da Bandeira, Cedofeita, Porto.
Apartamento T2 sofisticado, com 97,7m² de área bruta e varanda 3,5m2, inserido no prestigiado edifício “Sá da Bandeira 39”. Destaca-se pela excecional amplitude das divisões e por um layout fluido, onde o espaço e a luz natural assumem o protagonismo.
A varanda de 3,5 m², voltada para a icónica Rua de Sá da Bandeira, alia a herança arquitetônica do Porto a um design interior contemporâneo, com acabamentos de alta gama. Uma escolha ideal para quem procura exclusividade e conforto absoluto em pleno centro histórico da cidade.
Principais característica:
Amplitude invulgar: com 97.7m² com varanda 3,5m2, este T2 oferece divisões que praticamente duplicam a média dos apartamentos modernos da cidade.
Zona social de impacto: a sala de estar e jantar possibilita criar vários ambientes (estar, leitura, refeições) sem comprometer a circulação.
Luz de tarde: a fachada principal virada a poente garante sol direto na zona social e na varanda durante toda a tarde, criando um ambiente quente e acolhedor até ao pôr do sol.
Ventilação transversal: as duas frentes asseguram excelente circulação de ar e luz natural ao longo de todo o dia.
Isolamento acústico reforçado: caixilharia de vidro duplo térmico e acústico de alta performance proporciona um interior silencioso, apesar da centralidade.
Pés‑direitos nobres: a volumetria original foi preservada, conferindo imponência e uma sensação de espaço rara em construções novas.
Varanda de contemplação: os 3,5 m² estendem a sala sobre a vibrante Rua de Sá da Bandeira, perfeitos para apreciar o pulsar da cidade.
Coração da Baixa: próximo a metros do Teatro Sá da Bandeira, Estação de São Bento e Avenida dos Aliados.
Comércio de charme: proximidade imediata ao Mercado do Bolhão, cafés históricos como A Brasileira e lojas de referência.
Proximidades.
Cultura e lazer:
Teatro Sá da Bandeira (n.º 108), um dos teatros mais antigos e icónicos do Porto, com agenda regular de espetáculos; Avenida dos Aliados, a poucos metros, verdadeira “sala de visitas” da cidade; Estação de São Bento, com os emblemáticos painéis de azulejos, a curta distância a pé.
Gastronomia e cafés históricos:
Café A Brasileira (n.º 91), um dos espaços mais emblemáticos e elegantes da cidade; Mercado do Bolhão, recentemente reabilitado, com oferta de produtos frescos e gastronomia local; Restaurante Vaccarum (n.º 131), referência em francesinhas e tapas; Confeitaria Cunha, loja histórica protegida pelo programa “Porto de Tradição”, pioneira na moda de comer ao balcão.
Compras e comércio tradicional:
Rua de Santa Catarina, principal artéria comercial pedonal do Porto, paralela à Rua de Sá da Bandeira, com marcas internacionais e o icónico Café Majestic.
ACREDITE… ESTÁ A UM PASSO DA SUA CONQUISTA.
BELIEVE… YOU ARE ONE STEP CLOSER TO YOUR GOALS.
A OV Real Estate quer estar ao seu lado na decisão de mudança, porque sabe que comprar, vender ou arrendar casa não é apenas um negócio: é a concretização de um sonho, uma conquista para a vida.
Com responsabilidade, ética e transparência, acompanhamos todo o processo para que a sua transição para um novo futuro seja tranquila. No fim, celebramos juntos o novo lar, o objetivo alcançado e a gratidão por um amanhã mais feliz e próspero.
Porquê a OV Real Estate?
Porque sabemos que o seu tempo é valioso e que a sua família precisa de si. Confie-nos a mediação da compra ou venda do seu imóvel.
OV Real Estate — sempre disponível para ajudar.
Apartamento de tipologia T2 com área bruta de 97,7 m² e varanda de 3,5 m² inserido no segundo andar de um edifício emblemático na Rua de Sá da Bandeira, Cedofeita, Porto.
Apartamento T2 sofisticado, com 97,7m² de área bruta e varanda 3,5m2, inserido no prestigiado edifício “Sá da Bandeira 39”. Destaca-se pela excecional amplitude das divisões e por um layout fluido, onde o espaço e a luz natural assumem o protagonismo.
A varanda de 3,5 m², voltada para a icónica Rua de Sá da Bandeira, alia a herança arquitetônica do Porto a um design interior contemporâneo, com acabamentos de alta gama. Uma escolha ideal para quem procura exclusividade e conforto absoluto em pleno centro histórico da cidade.
Principais característica:
Amplitude invulgar: com 97.7m² com varanda 3,5m2, este T2 oferece divisões que praticamente duplicam a média dos apartamentos modernos da cidade.
Zona social de impacto: a sala de estar e jantar possibilita criar vários ambientes (estar, leitura, refeições) sem comprometer a circulação.
Luz de tarde: a fachada principal virada a poente garante sol direto na zona social e na varanda durante toda a tarde, criando um ambiente quente e acolhedor até ao pôr do sol.
Ventilação transversal: as duas frentes asseguram excelente circulação de ar e luz natural ao longo de todo o dia.
Isolamento acústico reforçado: caixilharia de vidro duplo térmico e acústico de alta performance proporciona um interior silencioso, apesar da centralidade.
Pés‑direitos nobres: a volumetria original foi preservada, conferindo imponência e uma sensação de espaço rara em construções novas.
Varanda de contemplação: os 3,5 m² estendem a sala sobre a vibrante Rua de Sá da Bandeira, perfeitos para apreciar o pulsar da cidade.
Coração da Baixa: próximo a metros do Teatro Sá da Bandeira, Estação de São Bento e Avenida dos Aliados.
Comércio de charme: proximidade imediata ao Mercado do Bolhão, cafés históricos como A Brasileira e lojas de referência.
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Cultura e lazer:
Teatro Sá da Bandeira (n.º 108), um dos teatros mais antigos e icónicos do Porto, com agenda regular de espetáculos; Avenida dos Aliados, a poucos metros, verdadeira “sala de visitas” da cidade; Estação de São Bento, com os emblemáticos painéis de azulejos, a curta distância a pé.
Gastronomia e cafés históricos:
Café A Brasileira (n.º 91), um dos espaços mais emblemáticos e elegantes da cidade; Mercado do Bolhão, recentemente reabilitado, com oferta de produtos frescos e gastronomia local; Restaurante Vaccarum (n.º 131), referência em francesinhas e tapas; Confeitaria Cunha, loja histórica protegida pelo programa “Porto de Tradição”, pioneira na moda de comer ao balcão.
Compras e comércio tradicional:
Rua de Santa Catarina, principal artéria comercial pedonal do Porto, paralela à Rua de Sá da Bandeira, com marcas internacionais e o icónico Café Majestic.
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Características da Propriedade
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Cozinha equipada
- Proximidade: Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos
- Ano construção: 2026
- Pisos: 1
- Vista: Vista cidade, Vista urbanização
- Propriedade em primeira linha
- Video porteiro
- Elevador
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Esgotos municipais
- Localização central
- Porta de segurança
- Certificação energética: D
- Orientação solar: Oeste
- Água da rede
- Varanda
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